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      辦公室裝修出現裝修糾紛如何解決?

      發布時間:2021-08-02

      瀏覽人數:45

      辦公室裝修過程中還可能面臨很多糾紛,對于裝修糾紛如何通過法律解決?下面金怡成裝飾和大家一起了解一下裝修糾紛適用承攬合同法律糾紛關系解決的相關知識吧。

            1、對裝飾裝修承接人的資質要求不同

            承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質要求是不同的。一般承攬合同法律法規對承攬人無資質要求,建設工程合同對承包人資質有強制要求,承包人有無資質關乎合同效力,《建筑法》及相關法律、法規,以及司法解釋對建設工程合同的承包人資質都有強制要求。

            2、合同無效后的處理不同

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            承攬合同無效是依據《合同法》第五十八條:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任?!苯ㄔO施工合同無效不僅依據《合同法》第五十八條,主要還是適用司法解釋第三條規定:“建設工程施工合同無效,且建設工程 經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任?!?/p>

            3、未經驗收接受裝飾裝修成果的后果不同

            有關承攬法律、法規對未經驗收接受裝飾裝修成果的后果未作推定規定;而司法解釋對未經驗收接受裝飾裝修成果的后果推定為驗收合格。司法解釋第十三條規定,“建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任?!?/p>


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